Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 6 февруари 2026 г.?

Търсенето на жилище за покупка не постоянно е елементарно. И в климата на лихвените проценти от 2023 година до 2025 година, това също не постоянно е било налично. Благодарение на високата от десетилетия инфлация и поредност от повишения на лихвените проценти, предопределени да я укротят, лихвените проценти по ипотечните заеми скочиха, а купувачите на жилища и притежателите, които желаят да рефинансират, останаха настрана, чакайки лихвите да паднат още веднъж.

Но тъкмо това се случи в края на 2025 година, когато лихвите тук паднаха до най-ниското си равнище приблизително от 2022 година И въпреки да са към момента надалеч от рекордно ниските равнища от ерата на пандемията, лихвените проценти по ипотечните заеми станаха по-достъпни, връщайки се в сходство с историческите междинни стойности. Сега, при започване на февруари 2026 година, има голям брой по-евтини ипотечни лихвени проценти, които си коства да проучите още веднъж. И в случай че купувачите и притежателите са подготвени да прекарат известно време в циркулиране за лихвени проценти и заемодатели, те може да бъдат прелестно сюрпризирани какъв брой ниски са в действителност офертите им.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми към 6 февруари 2026 година? Това е, което ще разгледаме в детайли по-долу.

Сравнете настоящите си предложения за ипотечни лихвени проценти тук в този момент.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека възлиза на 5,99% към 6 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % по ипотечните заеми за период от 15 години към този момент е 5,37%. И двете се върнаха под 6% в този момент след леко повишаване по-рано през седмицата. 

Все отново това са единствено междинни стойности и в случай че сте дипломиран кредитополучател, подготвен да направи огромна първична вноска (повече от 20% от продажната цена), може да сте в положение да заключите още по-ниска ставка. Помислете за извършване на покупки, с цел да видите какво в действителност се предлага през днешния ден, и не се колебайте да се свържете непосредствено с заемодател, който може да е подготвен да ви предложи усъвършенствани лихви и условия спрямо обществено изброените.

Пазарувайте онлайн лихви по ипотечни заеми и кредитори през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотечни заеми?

Средният % за рефинансиране на ипотечни заеми на 30-годишната ипотека е 6,53% към 6 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка на refi за 15-годишен период е 5,59%. Така че, според от настоящата ви ставка и дълготрайните ви проекти за дома, тези ставки може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят предприемането на дейности в този момент. 

Докато множеството специалисти предлагат да изчакате с рефинансирането, до момента в който можете да осигурите ипотечен лихвен %, който е с един цялостен процентен пункт по-нисък от настоящия ви, други могат да се възползват от спестяванията, обезпечени с %, който е даже с половин процентен пункт по-нисък. Тогава намалете числата, с цел да видите към коя група може да попаднете в този момент.

Изводът

Средният лихвен % по ипотека при покупка на 30-годишна ипотека е 5,99% към 6 февруари 2026 година и е единствено 5,37% за 15-годишни условия. Средният лихвен % за възобновяване на ипотека за 30-годишен период в този момент е 6,53% и 5,59% за 15-годишни варианти. Така че тук несъмнено има по-достъпни благоприятни условия както за купувачи, по този начин и за притежатели. Колко налични са тези цени в последна сметка обаче ще зависи от вашите персонални финансови условия. Помислете да говорите с ипотечен заемодател през днешния ден, който може да отговори на всички въпроси, които може да имате, и по-добре да ви помогне да определите идващите си стъпки.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.